Projekt domu dla przedsiębiorcy

Jeśli prowadzisz firmę i chcesz, by dom służył Ci również jako miejsce spotkań z klientami – nie omieszkaj poinformować o tym architekta przed wykonaniem projektu.
Zawsze trzeba przeznaczyć niezależną część domu na prowadzenie działalności gospodarczej. Musi umożliwiać swobodne wykonywanie pracy, tak więc, jeśli na przykład spodziewamy się odwiedzających nas klientów – trzeba pomyśleć o osobnym wejściu dla nich, WC, poczekalni no i oczywiście, gabinecie. Firma wymagająca szyldu reklamowego musi umieścić go na froncie budynku, by był widoczny. Inaczej, mało kto go zauważy i skorzysta z naszych usług. Pomyślmy o wydzieleniu osobnego skrzydła w domu, który znajduje się na planie na przykład litery T lub H. Plany prostokątne nie ułatwiają wydzielenia strefy usugowej, która powinna mieć minimum 50m2.
Wykończenie domu, w którym planujemy prowadzenie działalności gospodarczej nie powinno być ekscentryczne. Siedziba firmy powinna zachęcać przyszłego klienta do skorzystania z naszych usług. Budynek powinien być czysty, schludny i w ciepłych barwach. Pamiętajmy, że nie tylko my będziemy do niego wchodzić, ale również potencjalni klienci. Dla nich, jeśli wymaga tego rodzaj prowadzonej działalności, musimy pomyśleć o małym parkingu. Nie musimy uzyskiwać pozwolenia na jego budowę, jeśli zawiera do 10 miejsc parkingowych, gdzie minimalny wymiar jednego to 2, 3x5m. Należy pamiętać, że wygląd zewnętrzny jest jednocześnie wizytówką firmy i świadczy o charakterze przedsiębiorstwa i przedsiębiorcy. Odpowiedzialny i sumienny gospodarz jest kojarzony z usługami wysokiej jakości.
Planując rozmieszczenie pomieszczeń, pamiętajmy, że działalność gospodarcza nie może zabrać nam przestrzeni życiowej i metrażu domu. Miejsce na prowadzenie firmy musi być rozplanowane dodatkowo, a nie w zamian za coś. Domownicy nie powinni czuć, jakby ograniczała ich swobodę. Można rozplanować strefę prywatną na pierwszym piętrze, a służbową na parterze. Innym sposobem jest wydzielenie osobnego skrzydła.


read more

Kto może dokonać adaptacji projektu domu?

Budowa domu to nieraz najpoważniejsza, najbardziej czasochłonna i kosztowna inwestycja w całym życiu, dlatego warto dokładnie wiedzieć jak powinna przebiegać i przestrzegać wszystkich koniecznych procedur, żeby uniknąć poważnych problemów z realizacją wybranego projektu.
Projekt domu, który wybierzemy z katalogu z gotowymi projektami proponowanymi przez biuro projektowe, nie nadaje się do wykorzystania na każdej działce. Musimy zdawać sobie z tego sprawę przeglądając katalogi. Nawet jeśli wybierzemy dom, który będzie odpowiadał takim podstawowym parametrom działki jak na przykład jej wielkość, nie będziemy mogli go wybudować bez przeprowadzenia adaptacji projektu. Adaptacja, czyli dostosowanie projektu do konkretnych warunków danej działki budowlanej, jest koniecznym procesem. Niestety przygotowując budżet naszej inwestycji i szacując wszystkie koszty związane z budową domu, musimy uwzględnić także adaptację projektu, jako absolutnie niezbędny wydatek, który będziemy musieli ponieść. Wielu inwestorów, którzy szukają oszczędności za wszelką cenę, próbuje uniknąć adaptacji. Warto jednak pamiętać o tym, że jeśli nie dopatrzymy tego aspektu budowy, możemy narazić się na poważne problemy, na przykład z inspekcją budowlaną.
Kto może dokonać adaptacji? Adaptacja projektu domu wykonywana jest przez tak zwanego architekta adaptującego. Musi być to architekt posiadający wszystkie konieczne uprawnienia do wykonywania swojego zawodu. Usługi tego typu są bardzo często świadczone przez biura projektowe, które sprzedają gotowe projekty domów. Nic nie stoi jednak na przeszkodzie temu, żebyśmy znaleźli innego architekta, który wykona dla nas tę usługę. Możemy na przykład wybrać kogoś, kto zna lokalne warunki i plan zagospodarowania przestrzeni, którym objęta jest nasza działka budowlana. Dzięki temu przyspieszymy budowę i zaoszczędzimy także w związku z tym sporo pieniędzy oraz unikniemy wielu bledow, które będą mogły narazić nas na dodatkowe problemy w czasie realizowania inwestycji.


read more

Co powinno znaleźć się na działce budowlanej?

Poza domem i garażem, na działce budowlanej trzeba wygospodarować miejsce na elementy dodatkowe, niezbędne do funkcjonowania całej posesji. Mowa tu o szambie, studni, śmietniku, a może nawet oczyszczalni ścieków?
Architekt wykonujący lub adaptujący projekt musi zostać poinformowany o wszystkim, co powinno znajdować się przy domu. Budując przydomową oczyszczalnię ścieków trzeba rygorystycznie przestrzegać wymaganych odległości od innych obiektów. Tak jak szczelne osadniki mogą znajdować się w sąsiedztwie domu jednorodzinnego, tak nie mogą być usytuowane w pobliżu ujęć wody pitnej – minimalna odległość musi wynosić 30 m. Takie budynki są luksusem inwestorów posiadających duże działki.
W przypadku braku kanalizacji, będziemy zmuszeni zatroszczyć się o wybudowanie zbiornika na nieczystości. Lokalizacje szamb również są określone przepisami i standardowo wynoszą 5 m od okien i drzwi budynku mieszkalnego i 2 m od granicy działki. Odległość można zmniejszyć po spełnieniu kilku warunków, takich jak zgoda Gminy czy pobliskie sąsiedztwo innego szamba. Dokładnie tak samo przedstawia się sprawa dla położenia małych kompostowników do pojemności 10 m3.
Gdy na działce nie ma również wodociągu, trzeba zaopatrzyć się w inne źródło wody pitnej. Położenie studni jest opisane jeszcze bardziej rygorystycznie, a zależy m. in. od lokalizacji granic posesji, rowów, budynków dla zwierząt, wybiegów, miejsca składowania śmieci. Wszystkie odległości trzeba oceniać globalnie – liczą się również obiekty znajdujące się na działkach sąsiadów.
Miejsce na pojemniki na śmieci też musi być odpowiednio oddalone od granicy posesji i budynków mieszkalnych – wynoszą one odpowiednio 2 i 3 metry, chyba, że sąsiad umieści swoje kosze obok naszych na skraju działki – wtedy nie ma żadnych problemów.
Podczas adaptacji projektu ważne jest, by poinformować architekta o dokładnym położeniu wszystkich komponentów, żeby nasz projekt domu jednorodzinnego był jak najbardziej optymalny, a działka została w odpowiedni sposób zagospodarowana.


read more

Zalety domów z drewna

Domy wykonane z drewna cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Może to wynikać z kilku różnicy powodów.
Przede wszystkim domy drewniane nadają się doskonale jako domy letniskowe. Związane jest to z dwiema cechami, które posiadają. Po pierwsze są szybkie w budowie. Dom letniskowy, który nie będzie wykorzystywany w okresie zimowym, nie wymaga dodatkowego ocieplenia, co dodatkowo pomaga w obniżeniu kosztów. Po drugie tego typu domy nie są drogie. Szybkość budowy i nieduże koszty sprawiają, że jest to doskonałe rozwiązanie dla wszystkich osób, które potrzebują sezonowego domu.
Innym powodem, który sprawia, że rośnie zainteresowanie domami drewnianymi jest coraz większa waga jaką przywiązujemy do ekologii i dbania o środowisko naturalne. Domy z drewna są rozwiązaniem ekologicznym, jest to materiał naturalny, którego produkcja nie wytwarza toksycznych substancji. Przy zastosowaniu ekologicznych lakierów i innych substancji służących do pielęgnacji drewno ma także bardzo korzystny wpływ na zdrowie mieszkańców, tworząc w budynku bardzo dobry mikroklimat.
Nie da się również ukryć, że drewniane domy mają bardzo duże walory estetyczne. Oczywiście projekt domu z tego materiału nie musi być klasycznym, małym domkiem. Może być to elegancka willa lub nowoczesny budynek, łączący tradycyjny materiał z ciekawymi i oryginalnymi rozwiązaniami architektonicznymi.
Niezależnie od tego jakie są nasze priorytety przy budowie domu, powinniśmy zainteresować się rozwiązaniem, którym jest dom wykonany z drewna. Być może okaże się, że właśnie taki materiał będzie najlepiej odpowiadał naszym potrzebom oraz wymaganiom. Jest to doskonałe rozwiązanie zwłaszcza jeśli planujemy budowę domu za miastem w otoczeniu natury. W takim miejscu dom z drewna będzie idealnie pasował pod względem estetycznym. Oczywiste taki dom będzie dobrze prezentować się tylko w odpowiednim otoczeniu, dlatego wybierając projekt należy zawsze brać pod uwagę to czy będzie dobrze wyglądał w danym otoczeniu.


read more

Korzyści domu parterowego

W okresie komunizmu gdy wszystkiego brakowało budowa domu stanowiła spore wyzwanie. Dlatego też, wielu ówczesnych inwestorów myślało o tym by budować duże domy, które będą służyły nie tylko im ale również ich dzieciom. To myślenie pokutowało jeszcze w latach 90-tych kiedy to domy budowano na wyrost. Dzisiaj gdy wreszcie budowa domu nie stanowi już takiego problemu, domy buduje się na miarę swoich potrzeb. Zdecydowanie mniejszą popularnością cieszą się domy piętrowe, zostają wyparte przez projekty domów z użytkowym poddaszem. Co więcej wielu inwestorów docenia wreszcie zalety domów parterowych. Wśród nich są szczególnie Ci, którzy posiadają duże i pięknie zagospodarowane działki. Żaden inny dom jak właśnie dom parterowy nie zespoli się z ogrodem. Praktycznie z każdego pomieszczenia w tego typu budynku można zaplanować wyjście na ogród. Jest to wymarzony dom dla tych rodzin, które uwielbiają wspólnie spędzać czas. Co najważniejsze jest to idealny dom dla osób starszych, które ze względu na stan zdrowia nie mogą pokonywać schodów. Brak schodów pozwala również cieszyć się zdecydowanie większą przestrzenią. Dom parterowy to też spore oszczędności. Inwestor nie musi już wydawać zbyt wielu pieniędzy na to by wylać fundamenty. Domy parterowe mają z reguły lekką konstrukcję. Niestety nie można pominąć minusów jakie posiadają domy parterowe. do największych pośród nich zaliczyć można głównie większe wydatki na dach. W domach parterowych powierzchnia jaką musi przykryć połacie dachowe jest naprawdę całkiem spore, co przekłada się ogólnie na koszt budowy tego typu domu. Najbardziej opłacalne są domy zintegrowane z otoczeniem o powierzchni do 150 mkw. Co też bardzo istotne domy parterowe można z łatwością rozbudować. Można zaadaptować poddasze, można dobudować kolejne pomieszczenie do istniejącej bryły. To czy dom parterowy w naszym przypadku będzie najlepszym wyborem warto rozważyć samodzielnie biorąc pod uwagę swój styl życia i styl życia całej rodziny.


read more

Jak dom parterowy najlepiej wybudować?

Nie da się ukryć, że domy parterowe cieszą się sporą popularnością wśród inwestorów. Wynika to z kilku różnych czynników. Czy warto budować taki dom i kiedy będzie on najlepszym rozwiązaniem.
Projekty domów jednokondygnacyjnych mają pewne zalety. Jeśli zależy nam na oszczędności i znalezieniu tanich rozwiązań dom parterowy może być dla nas najlepszym wyjściem. Mały dom z jedną kondygnacją będzie tani w budowie. Wynika to z kilku przyczyn. Przede wszystkim dom parterowy nie wymaga dużych i głęboki fundamentów, co jest spowodowane tym, że taka konstrukcja jest po prostu lżejsza. Innym skutkiem braku piętra jest także mniejsza grubość ścian nośnych, które nie muszą unosić całej konstrukcji budynku. Oczywiście do sporej oszczędności przyczynia się również brak schodów, których wykonanie wiąże się zazwyczaj z pewnymi kosztami.
Bez wątpienia oszczędności nie muszą być jednak jedynym powodem dla którego wybierzemy projekt domu parterowego. Przyczyną podjęcia takiej decyzji mogą być również kwestie estetyczne. Możemy znaleźć wiele projektów domów jednokondygnacyjnych, które nie są wcale takie tanie w budowie, ale za to mają wiele bardzo ciekawych rozwiązań architektonicznych, sprawiających że są bardzo interesującym rozwiązaniem pod względem estetycznym. Projekty domów nowoczesnych na przykład są bardzo często domami parterowymi. Są to jednocześnie domy, które dzięki nowoczesnym rozwiązaniom architektonicznym pozwalają na sporą oryginalność i zastosowanie wielu ciekawych pomysłów.
Jak widać na nowoczesny projekt domu parterowego możemy zdecydować się z wielu różnych powodów. Zawsze warto wziąć takie rozwiązanie pod uwagę, ponieważ może się ono okazać najbardziej korzystnym w naszym przypadku, niezależnie od tego, czy poszukujemy oszczędności, czy rozwiązań ciekawych pod względem estetycznym, parterowe domy mogą okazać się najciekawszą możliwością, która będzie w naszym przypadku optymalnym rozwiązaniem, dlatego zawsze warto wziąć je pod uwagę.


read more

Oszczędność na topie

Obecnie na topie są głównie projekty takich domów, które oszczędzają energię. Jak wiadomo ceny wszystkich paliw grzewczych takich jak węgiel, benzyna czy olej idą znacznie w górę. By przetrwać w tych trudnych czasach, stawia się obecnie głównie na budowę domów, które są energooszczędne. Przy wyborze odpowiedniego projektu bierze się pod uwagę, przede wszystkim oddziaływanie danego domu na przyrodę, jak też rachunki za codzienną czy też miesięczną eksploatację danego budynku. Domy muszą być tworzone, by jak najwięcej zaoszczędzały, a każdy projekt nowo powstałego budynku musi przewidzieć oszczędzanie. Jak wiadomo budowa domu to dość poważna inwestycja. Warto więc, już od samego początku uczynić wszystko by ta inwestycja była jak najmniej kosztowna, a by nam jak najwięcej się zwróciła. Można to robić już na etapie projektowania budynku. Warto zaprojektowanie swojego domu powierzyć specjalistom, tym, którzy doskonale wiedzą, jak zaprojektować przyjazny dla środowiska dom, który zaoszczędzi energię. Można wymienić przynajmniej kilka sposobów na to by uzyskać projekty domów z niskim zapotrzebowaniem na energię. Najważniejsze jest to by wykorzystać naturalne walory działki. Czyli dom powinien być najdłuższą ścianą ustawiony od strony południowej. W ten sposób wyrównuje się wszelkie ucieczki ciepła. Kolejną ważną rzeczą jest to, by dom posiadał w miarę zwartą bryłę najlepiej na planie prostokąta. Ogólnie rzecz biorąc takie projekty domów jednorodzinnych z powodzeniem znajdziemy nawet wśród gotowych projektów domów oferowanych w katalogach. Wystarczy wiedzieć czym tego typu projekt powinien się wyróżniać I na tej podstawie dokonać odpowiedniego wyboru. W przypadku domów energooszczędnych duży nacisk powinien być również położony na warstwę izolacyjną. Najlepiej zastosować takie materiały budowlane, które charakteryzują się wysoką izolacją termiczną na przykład bloczki komórkowe.


read more